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房子过户必须夫妻双方到场吗 房屋过户一天能办完吗

来源:福禄装修家居 时间:2021年07月21日 03:51

房子过户是指通过转让或者买卖,赠与,继承遗产的来把自己的房产过户到另外下,这个时候是需要去房屋权属登记中心去办理房屋产权变更的,也就是说产权从一方转移到另一方的过程,在我们的现实生活当中,很多房子都是属于夫妻共有的,那么如果夫妻共有的房子需要过户,是否需要夫妻双方都要到场呢?那么接下来就跟小编一起看一下,房子过户必须夫妻双方到场吗?房屋过户一天能办完吗?

一、房子过户必须夫妻双方到场吗

1、二手房的交易是需要夫妻双方共同到场的,如果购买的二手房是属于夫妻共同所有的话,大家办理房产过户的时候,就需要夫妻双方都要到场,如果夫妻双方其中有一方放弃房产,或者需要委托代理的,还应该提供书面协议或者委托代理授权的委托书,因为在我们国家的《房屋登记办法》当中,规定属于夫妻共有的房产,应该有共有人共同去申请登记。

2、那么如果说房子是属于一方,婚前个人所有的,或者说是其他方式获得的属于个人财产的房子,那么这个房子过户就不需要夫妻当中的另外一方进行到场,因为这个房子跟他没有任何的关系,是属于个人所有的,由所有人自行去办理即可。

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二、房屋过户一天能办完吗

1、是可以的,但是前提是你必须要把所有的材料全部都准备好,这样的情况下,在一天之内是可以办完的,甚至连一天都不需要半天,可能就能做完,在办理完成之后,可能还需要等待一段时间才能拿到房产证,最少一个星期多的话,可能一个月在办理的时候,要以工作人员的说法为准。

2、同时办理的时候还需要双方都要到场,也要支付相应的费用,所以也要提前把资金准备充足,那么如果说是一个价值100万元左右的房子,那么它的过户费用可能要在2万~3万元左右,很多人办理的慢,都是因为时间准备不足,准备好了办理还是很快的。

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