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买二手房要多少交易税?郑州二手房交易税费

来源:福禄装修家居 时间:2020年07月14日 09:01

也有不少人会购买二手房产,但购买二手房产时需要交付一些税费,对这部分税费不少人都不了解,以及不清楚二手房产具体的交易流程,接下来小编就给大家介绍郑州二手房交易税费和交易流程,一起来看看吧。

郑州二手房交易税费

郑州二手房交易税费

二手房产与期房购买不同,在购买过程中会有一些税费产生,这部分税费不少人都不清楚,下面一起来看看郑州二手房交易税费有哪些。

1、契税:契税是由买房缴纳的,如果是普通住宅则要按买价征收2%。如果房屋是90平米以下首套住房按买价1%征收,非普通住宅按买价征收4%征收。

2、营业税:是由卖方缴纳,取得房产证且未满5年按房价的5.5%收取。

3、个人所得税:由卖方缴纳,按1%或交易差价的20%收取。

4、交易费:6元一平米,是由双方各付一半。

5、登记费:80元由买方缴纳。

郑州二手房交易税费介绍

二手房交易流程

二手房产和期房房产的购买并不完全一样,二手房产购买所需要的资料有很多,且交易流程也不完全相同,大家在购买二手房产之前最好了解清楚,具体交易流程如下。

1、买房之前买房和卖方都要准备好过户所需要的资料,包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买卖双方准备好相应材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

郑州二手房交易税费说明

4、待房屋预审结束后,去房屋评估的窗口评估房屋价格。值得注意的是,评估房屋价格并不等于买卖双方交易的价格。一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值会收取相应评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后,去户籍窗口查询你名下有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

购买二手房要注意相关的税费问题,同时也要注意二手房产的交易流程,基本上只要按照流程来办理二手房产买卖会变得非常简单容易。以上就是关于郑州二手房交易税费和二手房交易流程的内容,大家在办理购买二手房的时候,可以简单的了解一下。

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